EXKLUZÍVNE NA PREDAJ KRÁSNY KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT V ŠTVORBYTOVKE S LOGGIOU, BALKÓNOM, ZÁHRADOU, ALTÁNKOM, GARÁŽOU, PIVNICOU

Popis nehnuteľnosti

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje krásny 3 - izbový byt s loggiou, balkónom, záhradou, altánkom, garážou, pivnicou v časti IBV v Žiari nad Hronom, na Ul. Šoltésovej.

Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtu.be/BAQIExkRW0s

Informácie o nehnuteľnosti:

Dispozícia a parametre

• rozloha bytu cca 72,7 m²

• loggia áno (4 m²) s novou dlažbou, ktorá sa nachádza v spálni

• balkón áno (3 m²) s novou dlažbou, pričom na balkón sa vychádza z obývačky

• orientácia bytu je východ (obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa) a západ (spálňa, detská izba)

• pivnica s rozlohou 15,17 m² sa nachádza priamo pod bytom a je v nej vinylová podlaha, je vykurovaná, nachádza sa v nej aj umývadlo s vodou, odpad na práčku, prípadne sušičku, vlastný kondenzačný plynový kotol, 2 okná

• garáž s automatickou bránou a rozlohou 20,13 m2

• poschodie 1 z 2 bez výťahu

• záhrada – k bytu prislúcha podiel na spoločných pozemkoch, súčasťou ktorého je záhrada, aj novopostavený altánok

• altánok aj so svetlom (je tam pritiahnutá aj elektrika) a má rozlohu cca 13,20 m2

• kompletná rekonštrukcia bytu

• klimatizácia, ktorá bola inštalovaná na jeseň 2024

• 3 – izbový byt sa skladá z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, 2 obytných izieb

• byt sa predáva so vstavaným nábytkom a spotrebičmi Technické vybavenie

• byt má podlahové kúrenie

• kúrenie, aj ohrev vody je zabezpečovaný kondenzačným plynovým kotlom, ktorý bol menený v roku 2025

• štvorbytový bytový dom je tehlový a postavený bol v roku 1976

• kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2018 zahŕňa: - vodovodné, elektrické, plynové rozvody, stierky - podlahové kúrenie, anhydridový poter, vinylová podlaha - výmenu okien (trojsklo), inštaláciu francúzskeho okna - bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere - kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi - v ďalších rokoch užívania bola vymenená dlažba na loggii aj balkóne, inštalovaná bola nová klimatizácia, postavený záhradný altánok Výhody: • krásna kompletná rekonštrukcia

• stačí si byt dotvoriť podľa vlastných predstáv a nasťahovať sa

• záhrada, kde môžete tráviť čas so svojou rodinou, priateľmi, grilovať, opekať, dať si cez leto bazén alebo ak chcete, tak si tam môžete aj pestovať zeleninu, ovocie • altánok, ktorý oceníte najmä v lete • loggia, aj balkón • veľká pivnica

• garáž s automatickou bránou

• byt sa nachádza v štvorbytovke, čo predstvuje ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, pričom ponúka takmer všetky benefity bývania v dome

• vyhľadávaná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, aj do krásneho mestského parku

Okolie:

• kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škôlka, škola, centrum mesta, obchodný dom, futbalový štadión, športová hala, mestský park, kúpalisko, minizoo, autobusová stanica..)

• výborná dostupnosť na diaľnicu, do mesta Zvolen sa dostanete za cca 20 minút cesty autom, do Banskej Bystrice za cca 30 minút

Cena nehnuteľnosti: 175.000 EUR

Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel.0915 510 077

Fotogaléria

Kontaktný formulár